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主题:卓信EHO国际社区快交房了,交房注意事项

发表于2017-06-19
标签:社区 交房 

卓信EHO国际社区预计2017年7月交房,现在都6月下旬了,马上就要交房了呢。

交房都有哪些注意事项呢,一起来看看吧~

发表于2017-06-19

交房需要注意的事项有哪些?

一、房产开发商必须已经取得‍建筑工程竣工备案表》

这是国家强制要求的,我国‍‍的合同法‍‍‍‍、‍‍建筑法、城市房地产管理法都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得建筑工程竣工表。因此,不管是购房者和开发商是否在买房合同中约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商在交房时都应提供的。

二、必须有“质量保证书"和"使用说明书"

这是建设部2001年6月1日开始实施的《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。

三、开发商已取得国家认可的实测数据

开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据,看是否与‍‍购房合同中约定的有出入,以便尽早获得解决。


发表于2017-06-19

怎样检验房屋是否有隐患和质量问题?

首先在接到入住通知后,应判断开发商是否如期交房,若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。收房时先检查开发商所提供的文件是否符合上述要求,然后对要接收的房屋进行实地验收,在与开发商交接时应注意以下问题:

1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向开发商提出,如不符合则应进行更换;

2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%,应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见,是否退房;

3、自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应和开发商提出,并向政府有关部门反映。如发现非结构性问题,应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录,并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修;

4、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求开发商在交接清单上注明,并要求开发商书面确认具体更换和配齐的日期;

5、对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。


发表于2017-06-19

卓信EHO国际社区3#高层139/219㎡户型均价9000元/㎡。1/2#高层256/259/276㎡户型在售,均价13000元/㎡,其中包含装修约3000元/㎡。

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