主题：潍坊楼市高考志愿填报 你会被哪个志愿录取

  轰轰烈烈的高考过后，考生们便焦急的等待高考分数的公布。自6月23日开始，北京等各地高考分数线陆续公布。6月24日下午，山东高考分数线公布。6月29日开始，山东2013年高考志愿开始填报。

  对于考生来说，高考固然重要，填报志愿却也是决定他们命运的重要门槛。其实，对楼市而言，也经历着诸如高考般反复的考验。假如将潍坊购房者比作高考考生的话，那么这群特殊考生对潍坊楼市的期许正如高考考生对大学的期许一样，可以通过志愿的填报反映出来。那么，什么是潍坊购房者心目中最理想的购房志愿呢？各个志愿在购房者心中如何排序？诸多志愿中又有哪个录取你？

 潍坊购房者楼市高考第一志愿：降价

热捧指数：★★★★★

难度指数：★★★★★

 中国国家统计局6月18日发布全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，5月70大中城市中65个城市新建商品住宅价格环比上涨，可见在调控之下全国房价仍是“涨声”一片。当然潍坊也不例外，据搜房网数据监控中心统计，截止目前，潍坊已经有22个楼盘上调价格，最高涨幅达2000元/平。

  潍坊房价一直被笑称全国倒数第二名，且不说潍坊房价只是一线城市房价的零头，也不说潍坊房价仅是济南、青岛的三分之一，单与同等级的淄博、烟台等城市相比，潍坊房价也是低了一大截。外地房企经常说潍坊人民真幸福！可作为潍坊人的你，感到了幸福吗？

据统计，2011年11月潍坊楼市均价3579元/平，2013年5月均价则为4505元/平，涨幅高达25.9%。而这仅仅是潍坊整体均价走势，涉及到单个楼盘涨幅则更高。点击查看详情》》

持续上涨的房价，是潍坊很多购房者尤其是刚需族心中的痛，想必在每个购房者的心里都埋藏着这样一个理想化的高考志愿：房价下降。

 但是，说起这个志愿的录取难度，恐怕也是潍坊购房者心照不宣的。从调控的挟制到市场竞争的激烈到库存的积压再到房企业绩的胁迫……饱受政策市场企业兴衰种种摧残的潍坊房价仍旧保持了一贯的高姿态，真正成为捶不扁炒不爆响当当的铜豌豆。潍坊购房者对这个志愿的向往恐怕只能停留在可望不可即的状态了。

潍坊购房者楼市高考第二志愿：推迟购房

热捧指数：★★★

难度指数：★★★★

“再等等，再多攒点钱，说不定房价会降……”不能不说高房价大敌当前但苦于经济压力的购房者很多都有推迟购房的想法。从前年开始，就有很多购房者一直在持续观望，从看房团采访也可看到，很多网友已经看房有好几个月甚至一年多的情况，迟迟未买房，不能否认，有的购房者就是抱持房价会降的心态。

不过，潍坊购房者们想要被这个志愿录取所需要的技术支撑可是太多了：倘若你是个待婚的小伙，你需要一位善解人意的未婚妻以及一个比未婚妻更善解人意的准丈母娘；倘若你人在中年，要被这个志愿录取除非你不急孩子上学不愁老婆唠叨；倘若你等的是一个更便宜的买房机会除非你能毫不后悔地承担起未来房价可能上涨的代价……这么一说，潍坊很多购房者们恐怕宁愿砸锅卖铁也不想被这个志愿录取了吧。

从目前潍坊楼市来看，刚需占了半数以上，很多刚需都是为了买房结婚，推迟购房的可能性不大，相反而是买房很着急。

 潍坊购房者楼市高考第三志愿：租房

热捧指数：★★

难度指数：★★★★

其实就目前的潍坊的房价和租金相比，单纯从经济角度考虑，租房的确比买房划算多了。所以，自然有很多购房者会考虑用租房代替买房。

但是，这个志愿实现起来的难度一点都不小。当买房这一行为绑定了个人成就、经济能力、舆论视角等一系列标尺性的名次时，你很可能自己都没有勇气被这个志愿录取了。中国不是美国，不是一个随遇而安的国度。没有房子的家庭会让家里的成员感到不安。而且，租房通常是一个过渡性的词汇，且通常只适用于一定的年纪，如果你已过了而立之年却还没有一套可以让你自己和家人安顿的一亩三分地，那么就算别人不点化，你恐怕自己都怀疑自己的生存能力了。

 另外，在房价上涨的同时，我们也必须要注意到，房租价格也在持续飙升。大中城市房价高企，让中低收入者纷纷感叹“买不起房”，继而转变观念去租房。而现在，越来越多的租房者发现，租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比丝毫不“逊色”，逐渐演变成“买不起也租不起”。

  6月19日,山东省潍坊市物价局公布的5月份居民消费价格指数显示,全市价格总水平运行平稳。居民消费价格环比下降1.0%,同比上涨0.7%,低于全国(2.1%)和全省(1.9%)平均水平，其中居住类上涨0.1%。

 记者调查了解到，今年城区租房价格每月比去年同期上涨了50到100元，租一个单间每月基本都在300元以上。据了解，潍坊的房租从2010年下半年开始出现明显上涨，2011年上半年平均涨幅达到10%—15%，这种涨势在2012年有增无减。今年，也一直呈小幅上涨态势。随着2013年毕业季的到来，不少毕业生已经开始忙着实习或是找工作，这部分人群壮大了租房者的队伍，使房屋租赁成交量增加的同时催高了租房价格。点击查看详情》》

 其实，除了这三个志愿，相信很多潍坊购房者心中还有不少购房志愿。虽然房子对于一个普通家庭的压力或许远远超出了高考对一个渴望大学的考生的压力，最后还是希望大家都能被自己心目中最理想的那个楼市高考志愿录取。