主题：买房买几层空气最好? 买高层注意事项(图)

高层住宅几层最好?高层住宅是城市化、工业化产物，高层住宅最大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利，所以近几年政府 及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。

这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。

还有双路供水，供电系统，可提供更有保障供应、集中安全住宅环境、规模化管理服务、以及良好采光通风条件等。

随着小高层普及，近些年挑选楼层争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定 会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己小气候。楼层不同，对我们生活 影响也不同。这里先介绍各楼层利弊让大家（房价户型二手房租房）自己斟酌。

先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中低楼层吧， 一楼到三楼， 人们通常生活在树 冠下，离地面，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好；同外部 保持现实联系，不用朝下瞧人。

但接近地面生活也有不足：一层到三层离地面， 虽然得到心理上舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好楼区污染也 比较严重。一般人会认为，三楼是最理想，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。

四楼、 五楼有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。

现代社会，高楼大厦住宅，使人有种“一览众楼小”感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有朝向太阳照射达到七八个小时之久。 那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是 你所居住小高层周边处于一个什么样环境， 你所住高层周边没山没水， 看到只是 前面楼座“后脑勺”，“享受”着城市各种光电污染能说是景色好？！

其实很多住高层想观 景自己却成了“景观”，让同等楼层住户把自己小家看通透，真不知这种“景观” 让心里能美到哪去， 而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑阻挡却具有很好私密 性（这肯定让大家意外，但事实却如此） ，说到楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感 觉自然风有时大过头了（尤其是处于多风地区及春冬等季节） ，再就是高层空气也并不 像想象那么新鲜， 大大小小烟囱几乎包围城市， 米以上难免集结起有害物质。

8—11 层是环境学上所谓扬灰层，空气中尘埃、有害物质在这个高度有个停留过程 ，其实 由于“峡谷效应”影响（“峡谷效应”指是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集住宅） ， 在街道风作用下， 含有灰尘气流不是平稳移动， 而是在高楼之间某个区间上下“徘徊”。

近地面污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8－11 层之间。

眼下很多小区密集区高层住宅中间位置有一个“污染物高 密度区域”。说白了，这些楼宇 8－11 楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与 灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。而且这里正好是噪音较大空间， 许多消费者以 为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在 8－14 层听得真切。

这是因为，声波路线跟树木和建筑物多少有关。声音通常以最短路线传播，有 时高层同样听见汽车干线上嘈杂声，原来， 有时声音会自由地往上走，直至高层窗户。 声波是以立体传播，向上并不比向两边弱， 高层楼接收到声波要比同一幢楼低层来 得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物阻档和吸收而相对减少了噪音， 这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，建议，购买楼房时，六七层的位置最佳，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状 ,其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

因此，总结一下：一层 优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。)