媒体信息
档案标题：卖出的商铺说收回就收回，红星美凯龙“诚信”何在？ 档案编号：ZF-327-6635-5488
档案性质：
档案内容：
潍坊传媒网讯 您能想象签了《商品房买卖合同》，付了房款的商铺，开发商说收回就收回吗？市民寇先生就遇到了如此“雷人”的事情。据寇先生介绍说，他于2010年12月购买了潍坊凯利置业公司开发的潍坊红星美凯龙、凯利mall项目三套商铺（楼盘在寒亭区通亭街与富亭街交口处），已经同开发商签了《商品房买卖合同》，交了房款，开发商说2011年12月交付商铺，但现在，开发商却说“买的商铺没了，不能交付商铺了。”找朋友东借西凑才凑够近96万房款买的商铺说没了就没了，开发商一句“没了”就行了吗？
寇先生购买的三间商铺两间被改成了空调间、配电室（图中标注位置）
寇先生：找开发商协商，困难重重
据寇先生介绍，他2010年签了合同交了房款后等着交房，但2011年9月到售楼处查看商铺工程进度时，却被告知商铺没了！寇先生找开发商，开发商解释说“因为消防的原因把图纸改了”，于是寇先生去找消防部门，消防部门的解释是“未有此事”。寇先生又去找开发商，开发商又解释说是“商铺的规划改了”，于是寇先生又找规划局，但是规划局工作人员的解释是“项目审批之后不可能再改动，这是不允许的”。没办法寇先生又第三次找开发商，这次开发商的解释却变成了“商铺反正是没了，可以给寇先生退钱”。
红星美凯龙：可退款付利息或挑选三期商铺？
针对商铺出现的变数，开发商表示可以退给寇先生房款并付利息。但是就算退回房款付了利息，按照现在的房价，寇先生根本买不到同样大小、同样地段的商铺。对开发商的处理办法，寇先生表示无法接受。经过一段时间的僵持，开发商又表示寇先生可先挑选三期工程的商铺。寇先生觉得也没有其他更好的办法于是就答应了，但是等寇先生挑好了三期工程的商铺，开发商却说“此商铺已被预订”。为什么挑选之前不说商铺已预订？为什么偏偏自己挑中的商铺被预订了？当初是开发商说是可以先挑，现在却来这么一出？三期商铺的交房日期要比二期晚一年，这个损失谁来承担？对此双方始终没有达成一致意见。
春节后（2012年2月23日），寇先生收到了一份潍坊市寒亭区人民法院通过特快专递送达的《民事诉状》等材料，原来潍坊凯利置业公司已向法院起诉，要求解除寇先生与潍坊凯利置业公司签订的购买“美凯龙家私·凯利生活广场”第2幢2单元2092号房、2093号房和2094号房三个商铺的《商品房买卖合同》，还要求寇先生给开发商承担诉讼费。对于这样的无理要求，寇先生表示无法接受，本来是自己的商铺，现在却被开发商改成了空调间、配电室。开发商恶意违约在先，而自己现在不仅商铺得不到，还得背负巨额利息，开发商所谓的“诚信”在哪里？
多个业主的商铺被改成了空调室、配电室（此处是二楼、三楼的建造样式）
广大业主： 开发商必须给出一个合理的解决办法
记者在商铺施工现场看到，不止寇先生一家商铺的房屋建造样式修改了。一至四楼同一位置的商铺都被修改。这么多商铺没了，为什么开发商不提前告知业主？有预售许可证而且已经卖出的商铺说没了就没了，开发商还有没有“良心”？从发现问题到现在半年时间已经过去，开发商准备何时还广大业主一个公道？
事件的最新进展如何，本网记者将继续跟踪。
寇先生购买的三套商铺
第2幢2单元2092号房合同
发布媒体：潍坊传媒网
附件下载（原始资料备查）：
涉及企业名单：共1家
潍坊凯利置业有限公司
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潍坊传媒网讯 您能想象签了《商品房买卖合同》，付了房款的商铺，开发商说收回就收回吗？市民寇先生就遇到了如此“雷人”的事情。据寇先生介绍说，他于2010年12月购买了潍坊凯利置业公司开发的潍坊红星美凯龙、凯利mall项目三套商铺（楼盘在寒亭区通亭街与富亭街交口处），已经同开发商签了《商品房买卖合同》，交了房款，开发商说2011年12月交付商铺，但现在，开发商却说“买的商铺没了，不能交付商铺了。”找朋友东借西凑才凑够近96万房款买的商铺说没了就没了，开发商一句“没了”就行了吗？
寇先生购买的三间商铺两间被改成了空调间、配电室（图中标注位置）
寇先生：找开发商协商，困难重重
据寇先生介绍，他2010年签了合同交了房款后等着交房，但2011年9月到售楼处查看商铺工程进度时，却被告知商铺没了！寇先生找开发商，开发商解释说“因为消防的原因把图纸改了”，于是寇先生去找消防部门，消防部门的解释是“未有此事”。寇先生又去找开发商，开发商又解释说是“商铺的规划改了”，于是寇先生又找规划局，但是规划局工作人员的解释是“项目审批之后不可能再改动，这是不允许的”。没办法寇先生又第三次找开发商，这次开发商的解释却变成了“商铺反正是没了，可以给寇先生退钱”。
红星美凯龙：可退款付利息或挑选三期商铺？
针对商铺出现的变数，开发商表示可以退给寇先生房款并付利息。但是就算退回房款付了利息，按照现在的房价，寇先生根本买不到同样大小、同样地段的商铺。对开发商的处理办法，寇先生表示无法接受。经过一段时间的僵持，开发商又表示寇先生可先挑选三期工程的商铺。寇先生觉得也没有其他更好的办法于是就答应了，但是等寇先生挑好了三期工程的商铺，开发商却说“此商铺已被预订”。为什么挑选之前不说商铺已预订？为什么偏偏自己挑中的商铺被预订了？当初是开发商说是可以先挑，现在却来这么一出？三期商铺的交房日期要比二期晚一年，这个损失谁来承担？对此双方始终没有达成一致意见。
春节后（2012年2月23日），寇先生收到了一份潍坊市寒亭区人民法院通过特快专递送达的《民事诉状》等材料，原来潍坊凯利置业公司已向法院起诉，要求解除寇先生与潍坊凯利置业公司签订的购买“美凯龙家私·凯利生活广场”第2幢2单元2092号房、2093号房和2094号房三个商铺的《商品房买卖合同》，还要求寇先生给开发商承担诉讼费。对于这样的无理要求，寇先生表示无法接受，本来是自己的商铺，现在却被开发商改成了空调间、配电室。开发商恶意违约在先，而自己现在不仅商铺得不到，还得背负巨额利息，开发商所谓的“诚信”在哪里？
多个业主的商铺被改成了空调室、配电室（此处是二楼、三楼的建造样式）
广大业主： 开发商必须给出一个合理的解决办法
记者在商铺施工现场看到，不止寇先生一家商铺的房屋建造样式修改了。一至四楼同一位置的商铺都被修改。这么多商铺没了，为什么开发商不提前告知业主？有预售许可证而且已经卖出的商铺说没了就没了，开发商还有没有“良心”？从发现问题到现在半年时间已经过去，开发商准备何时还广大业主一个公道？
事件的最新进展如何，本网记者将继续跟踪。
寇先生购买的三套商铺
第2幢2单元2092号房合同
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